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上周二手房日均成交76套 同比去年增长明显

要闻 | 来源:蓝房网整理 2015-01-15 09:41:50 我要评论
[导读]截至上周末(1月10日),今年1月上旬主城区二手房成交量较之去年12月份同期下降了25%。
    元旦一过,二手房市场照例就进入了淡季,成交开始出现放缓。据透明售房网数据显示,截至上周末(1月10日),今年1月上旬主城区二手房成交量较之去年12月份同期下降了25%。

成交下跌,二手房进入淡季

据透明售房网统计数据显示,上周(1月4日-1月10日),杭州主城区共成交二手房535套,环比之前一周的588套下降了约9.01%。不过,同去年同期日均只有47套的量相比,上周主城区日均76套的成交量仍然遥遥领先。这也说明去年下半年以来的政策利好对市场的促进作用依旧在持续。

从各个城区来看,上周主城区二手房成交量最大的区域是西湖区,总共成交了106套房子。其次是下城区,以88套的量排名第二。江干和滨江各自成交了79套,上城、拱墅和下沙分别成交66套、65套和46套,之江最少,仅有6套。同之前一周的成交对比来看,上周主城区中仅有之江的成交量上涨了2套,其余区域都是下降状态。

自1月份开始,杭州的二手房成交量开始出现回落。我爱我家市场评论员宋文杰表示,进入1月份,一方面受到元旦假期的影响,成交量萎缩;另一方面,过年前夕基本也是二手房传统的销售淡季。“由于进入年关,不少买卖双方年底工作较忙,置业计划将有所推迟。另外考虑到年底,不少购房者也期待年终奖、年底分红等结果,将此作为制定未来置业方向的依据。”宋文杰如是说。以2014年为例,1月份的成交量,也是全年月交易量排名靠后的。不过从目前的表现来看,今年1月份二手房成交下降的幅度并不大,宋文杰预测二手房交易量仍将保持平稳水平,直至春节新年的到来。

租赁成交量反而小幅上涨

与买卖市场成交出现下滑相反,主城区租赁市场在元旦过后反而出现了成交量上涨的行情。根据盛世管家市场部统计的数据显示,上周(1月4日-1月10日)杭城租赁市场成交量较之前一周上涨了约0.62%。

租赁成交中,下城区成交量占据首位,占到总成交量的45%。其次是西湖区,占比20%。江干区占13%,上城区占9%,滨江占7%,拱墅区最低,仅占6%。

在租金水平上,根据盛世管家市场部统计数据显示,上周杭州主城区二手房出租成交均价为3079元/月,与之前一周的2985元/月相比有所上涨。滨江的租金水平最高,以3348元/月排名第一。其次是西湖区,均价为3180元/月。下城区和上城区均价分别为2970元/月和2936元/月,江干区也有2649元/月的水平。主城区中拱墅区的租金总体水平最低,上周均价仅为2362元/月。

在户型方面,上周杭州主城区租房市场中一居室和二居室的户型最受欢迎,各自占到总成交量的44%。另外三居室户型占到总成交量的10%,四居室及以上户型占到总量的2%。

[编辑:林凤燕]