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欲购学区房建议以房换房

要闻 | 来源:杭州日报 2014-12-31 14:49:50 我要评论
[导读]交通银行理财分析:建议采用以房换房的方式,卖掉手中现有无贷出租的住房。卖房收入可以支付学区房的首付款,或50%的房款,剩余房款可以采用公积金按揭。
  案例聚焦:林女士29岁,在国企从事工程建设管理工作,月薪税后6000元,有五险一金,丈夫30岁,在高校工作,月薪税后8000元,有五险一金,两人年终奖约7.5万元。夫妻俩现与父母住,另有住房一套,无贷,用于出租,每月收租2700元。有小车一辆,每月还款1700元,还需16个月还清车贷。家庭每月固定支出1800元,非必要支出1500元左右,目前有活期存款5万元,信托及理财产品共20万元,均明年到期。考虑在半年内要小孩,并且打算1年内换套主城区学区房,请问该如何理财?

交通银行理财分析:建议采用以房换房的方式,卖掉手中现有无贷出租的住房。卖房收入可以支付学区房的首付款,或50%的房款,剩余房款可以采用公积金按揭。每月月收入去除支出后可用于还房贷,若购置的学区房为现房还可以暂时出租一段时间,以租金方式减轻房贷压力。

卖房若有剩余资金,还可以进行部分投资,以做孩子未来教育基金,其中10%可用于购买保险产品,如家庭财产保险或人寿保险;10%用于购买如我行天添利A款这种活期类的理财产品,这样可保证家庭临时性的应急支出;30%可用于购买股票型的基金产品,在当前的股票行情下可以适当持有一段时间;还有的50%可购买银行理财产品,考虑到理财产品的风险,建议可购买我行现在正热销的各种稳添利产品,既达到了风险最低化,又获得了比同期银行存款更高的收益。

[编辑:王丽敏]