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申花三墩:“杭州的徐家汇”,最具都市活力的婚房新版图

蓝房独家 | 2014-05-26 16:25:50 我要评论
[导读]作为“杭州的徐家汇”,申花、三墩板块无论是居住环境还是未来的投资价值自是不俗,对婚房置业者的吸引力不可谓不小,即使是一直居高不下的房价也挡不住大批杭城人士来此置业。
   申花、三墩板块位于杭州主城区西北部,东面紧邻桥西板块的远洋商务区,南面是人气极旺的蒋村商住区,是连接拱墅区和西湖区的纽带,在大城西发展格局中有着得天独厚的地理位置。交通干道四通八达,有着地铁2号线、5号线、10号线轨道交通的优势。随着新武林商业中心、古墩路印象城、城西银泰城等的正式对外开放,申花、三墩板块迅速吸附了大量的周边人气。……城市的区域快速发展与大量优质配套的日渐落成,使得申花、三墩板块当仁不让地成为了“杭州的徐家汇”。
    当然,作为“杭州的徐家汇”,申花、三墩板块无论是居住环境还是未来的投资价值自是不俗,对婚房置业者的吸引力不可谓不小,即使是一直居高不下的房价也挡不住大批杭城人士来此置业。
 
便捷路网通衢城市核心,上班距离不再是问题

    申花、三墩板块主要由三墩路、莫干山路、登云路、紫金港路和古墩路围合而成,与绕城高速、石祥路高架、德胜路快速路西段这三条横向快速路筑起了申花、三墩板块出行的便捷路网。
    另外,除政府规划中的地铁2号线、5号线、10号线地铁交通外,申花板块内公交网络也纵横分布,直达市区,如快速公交B2线、B支1路和普通公交K17、K74、K303等,同时接驳灵溪隧道和规划中的紫之隧道,共同打造了申花、三墩板块从地下、地面到高架的立体交通网络,实现了地铁和交通工具的无缝衔接,真正衔接起了杭城发展核心。
    很多在城东、武林市中心、城南上班的购房者可能从来不会把申花、三墩板块选为置业地,毕竟距离太远,出行不便。
    以前,这也许真的是一个硬伤。但是现在,“四纵三横”的立体路网、三地铁的规划、多维交通的形成,无疑解决了申花、三墩板块的最后一大弊端:交通!
    便利的交通不仅通衢了整个城市核心,为业主提供了多种出行方式,也节省了业主在路上的宝贵时间,大大缩短了申花、三墩板块到武林商圈、钱江新城等的距离。就算上班的地方再远,距离也不再是问题,也不用再怕上班会迟到。
     天阳·尚景国际,由于项目距离规划中的地铁5号线、10号线双地铁口仅约200米,且紧邻的萍水路连通了申花路、莫干山路、古墩路等几条主要的交通干道,形成了15分钟的立体交通圈,不仅受到了城西置业者的青睐,其他城东、城南等区域的置业者也纷至踏来。

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城西银泰城   杭州目前最大的购物中心,集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体 。
 
多元化生活区,年轻人的购物天堂,吃货的圣地

    豪华的商业配套阵容,也是申花、三墩板块的一大优势。
    2013年9月,杭州目前最大的购物中心城西银泰城正式对外开放。城西银泰城是城西真正意义上的Shopping Mall,由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园等建筑形态组成,建筑规模达40万方,相当于武林银泰的13倍之多,包括29万方购物中心、7万方  甲级写字楼及商务酒店,是一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体的“现代商业航母”。
    对于很多吃货来说,生活在城西银泰城附近真的是一件非常幸福的事。因为这里汇聚了将近70家餐饮连锁店,不仅有绿茶、新白鹿等杭州人熟悉的本土菜馆,韩村、三上之类耳熟能详的日韩料理,还有首次驻杭的翠华餐厅和品珍楼等港式茶餐厅。真的是只有你想不到的,就没有吃不到的。
    俗话说“大树底下好乘凉”,毗邻城西银泰城的莱德·绅华府、赛丽绿城·慧园和天阳·尚景国际等也因坐享城西银泰城商业体带来的庞大消费力而受益匪浅,首次开盘就去化率极高。
    此外,蓝钻天成和五洲国际等购物中心也正在蓄势待发。
    这些多个购物中心的建设和投入使用,不仅培养起了城西的潜在消费力,形成了良好的生活购物氛围,也加快了申花、三墩板块核心圈的发展。
     除了城西银泰城、麦德龙超市等优质的公建配套之外,申花、三墩板块周边还驻入了大量的商业中心和城市综合体,如蓝孔雀综合体、热电厂综合体、蓝翔购物综合体等多个大型建筑体,这些综合体的规划也进一步深入推动了申花、三墩版块的多元化发展。
     如今,在申花、三墩这个不算太大的版块内,汇集了城西银泰城、印象城沃尔玛、月星家居等大型商业配套,即使放眼整个杭州,也很难找出第二个能够拥有如此豪华商业配套阵容的板块。
     闲暇时,与爱人把臂同游商城,精心挑选一件合心意的衣服,选一家口碑不错的餐厅,享受一顿味觉的盛宴,再一起观看一场或激情四射的好莱坞大片或清新唯美的浪漫爱情小电影,当然,如果精力还是很充足的话,还可以一起去KTV唱个小情歌。
     这些丰富的商业配套使得申花、三墩板块的业主走出家门便能享受到如武林广场般便捷的购物环境,受到了年轻置业者的热烈欢迎。
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浙大紫金港校区:百年学府浙江大学的其中一个校区,首批进入国家211工程和985工程建设的重点大学之一。
 
百年学府群,铺就下一代的精英成才之路

    申花、三墩板块与徐家汇另一个相似之处就是两者都拥有全国知名的大学。徐家汇拥有上海交通大学,而申花、三墩板块则拥有莘莘学子梦寐以求的高等学府——浙江大学紫金港校区。
    此外,申花、三墩板块还拥有强大的教育资源。区域内,重点小学有学军小学紫金港分校、保俶塔实验学校申花路分校、文一街小学塘北分校、大关小学申花路分校等。丰潭路、古墩路附近也聚集了申花路幼儿园和闻裕顺幼儿园这两个甲级幼儿园。体量不小的协安·紫郡,也为申花、三墩板块的名校建设做出了积极贡献,分别与杭州重点名校西湖小学教育集团和文新学前教育集团正式签订协议,为申花、三墩板块引进了西湖小学分校与文新特级幼儿园。
    如今,为了以后能让孩子读上优质的中小学,很多婚房置业者在购房之初就会首先考虑到学区房。然而杭州自2012年出台“零择校”政策后,重点学区的房价就一路飙升,尤其是市中心的名校学区房又贵又旧,150万也只能买个二三十方大小的学区房,令许多婚房置业者望而怯步。
    但今天,申花、三墩板块坐拥百年学府群,从幼儿园到大学,为婚房置业者的下一代铺就了一条全学龄的一站式精英成才之路。而且,最低只要总价130万元左右,置业者就能在申花、三墩板块买一套90方左右的学区房。
    优越的学区配套,相比市中心更高性价比的房价,申花、三墩板块自然受到了婚房置业者的青睐。如预计5月底开盘的中旅·紫金名门就依托于浙江大学紫金港校区在内的五所公办示范学校,尚未开盘,便已人气爆棚,据说仅4月27日开放当日便成功认筹200多组。

杭城“新核”,置业者投资、生活的不二之选

    随着大量楼盘的开盘和业主们的陆续入住,申花、三墩板块在这两三年内越来越热闹,越来越成熟。便捷的交通路网,繁华的生活商业圈,高性价比的重点名校学区房,无不彰显了申花、三墩版块强劲的升值空间和巨大的发展潜力。因此,在今年一路之隔的城北开始大降价的时候,申花、三墩依然还能淡定如初,如金地·申花里等个别楼盘房价还比首次开盘上升了3000元/平方米左右。
    而且众所周知,申花、三墩板块在售住宅项目一直处于比较稀缺的状态,所以,对于婚房置业者来说,在申花、三墩买一件婚房,无论将来住或不住,都是有很高的投资价值的。此外,申花、三墩板块的房价幅度相对较大,婚房置业者完全可以凭借自己的经济实力挑选合适的婚房。
    所以,年轻的婚房置业者们,如果你流连于城西银泰城等大型购物中心,沉迷于百年学府的文墨书香,习惯于申花、三墩的恬适居住,那么,来申花吧。主城区有的,申花、三墩将来也都会有。这里,将会是结合生活、居住、购物、休闲、体验为一体的最具都市活力的婚房新版图。
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